Le diagnostic électricité

Une installation d’électricité vétuste est susceptible de présenter de nombreuses anomalies qui peuvent provoquer à long terme des accidents divers, tels des incendies ou des électrocutions.

Afin de sécuriser la transaction de vente d’un logement doté d’une installation électrique de plus de 15 ans, les pouvoirs publics ont mis en place l’obligation pour le propriétaire de faire réaliser un diagnostic électricité avant la signature du compromis ou de l’acte de vente.

Cette expertise, mise en œuvre par un opérateur certifié, s’élabore au travers de la vérification de divers points stratégiques de l’installation, et peut avoir pour conséquence, en présence d’un danger qui met en péril la sécurité des personnes, l’obligation de déclencher des travaux avant toute signature.

Dès le second semestre de 2017, comme annoncé par la loi Alur et le décret d’application du 11 août 2016, le diagnostic électricité devient une obligation pour les locations, lorsque celles-ci se trouvent au sein d’un bâtiment collectif construit avant 1975 et pour tous les baux de location de logements possédant une installation de plus de 15 ans à partir de 2018, sans restriction par rapport à la date de construction.

Ces nouvelles dispositions ont pour objectif de renforcer la prévention des risques liés aux installations électriques anciennes et de sensibiliser les propriétaires à la nécessité de réaliser des travaux, dans leur intérêt comme dans celui des futurs occupants du logement, c’est-à-dire pour s’exonérer de la garantie pour vices cachés et offrir par la même occasion au futur acquéreur ou locataire un logement parfaitement sécurisé en ce domaine.